近期政府推出打房政策，將台北市每坪 120 萬元以上的住宅定義為豪宅，四都加上新竹更是被認定每坪 50 萬元以上就是豪宅，並對其進行更嚴格的稅務管控。

這樣的標準是否合理？在台北市，許多地區的房價早已超過每坪 120 萬元。根據實價登錄資料，信義區、松山區、大安區等精華地段的新建案，平均單價動輒每坪 150 萬元以上。以此標準，這些地區的普通住宅也被歸類為豪宅，對於我這種自住型買家而言，稅負壓力增加有夠多耶。

然後建築成本、土地價格的上漲也是推高房價的因素之一。都會區土地供應有限，開發成本也比較高，導致房價居高不下。單純以每坪 120 萬元作為豪宅標準，未考慮區域差異和市場現實，可能對一般購房者造成不公平的影響。

以下是財政部認定的豪宅

• 台北市：單價每坪120萬
• 新北市：單價每坪75萬
• 其他四都+新竹縣市：單價每坪50萬
• 其他地區：單價每坪35萬

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補充：原來是指舊制的 2016/01 之前購入的才適用此規範