台灣房價居高不下，尤其是雙北地區動不動就要個2~3000萬
年輕人或是中低收入族群實在是難以成為有殼族，給自己一個溫暖的家，更不用說是成家了

普遍上不論是有錢人或是一般民眾
為了資金周轉問題，買房則是離不開房貸
現在銀行也幾乎都有提供30年，低利率，7~8成的房貸
也因為有低利率這個誘因，許多有錢人依然會選擇貸款，賺取貸款的利差

以現在不到2%的房貸利率，就算再怎麼升息頂多也2%有找，再把錢拿去投資指數型ETF、高股息ETF、金融股基本上都能賺4-6%

在以前房貸利率高達10%的年代，有錢就還房貸合理
但現在真的是不貸白不貸，中間那一筆利差可真香啊（若想向銀行低利率借錢也沒這麼容易）

若真的是比較懶或比較不會投資的民眾也可以選擇提早還房貸，也沒人強迫你要40年再還完債
更何況現在還能增貸，實在不太理解為什麼很多人都會誤會以為40年房貸一定要還完呢？
所以現在40年房貸其實算是很佛心的吧？